圣基茨投资

两颗海上明珠，一座人间天堂，这就是美丽的加勒比海岛国——圣基茨和尼维斯。在这个风景宜人的岛屿上拥有自己的不动产，对投资者而言，无论是用来度假，还是养老或是拿来出租，都是相当不错的投资方式。在投资的同时可以快速得到护照，可谓是投资者的明智之选。

风光优美，旅游胜地

圣基茨是世界10大旅游胜地之一，房地产升值潜力巨大。全年环境气候舒适，平均气温大约25-30度，湿度较低。离美国纽约的飞行时间为4小时，英国伦敦约10小时。来自世界各地的游客每年超过60万，以及40万乘豪华邮轮到访的旅客。

万豪、四季、T-LOFT知名开发商入驻，房地产增值潜力大。

 

近年来，加勒比海地区的房地产行业经历了前所未有的增长。圣基茨房产价格比加勒比海的其他区域更具吸引力。目前已有万豪、四季、T-LOFT等知名开发商，入驻开发度假房产，这其中T-LOFT开发商将“私家皇庭”建造在圣基茨和尼维斯首都巴斯特尔，处于处于圣基茨岛最好的地段，也是整个国家最好的地段。毗邻万豪度假酒店、圣地SPA温泉浴场、18洞皇家高尔夫球场、皇家海滩赌场、中心购物街区等。未来数年中有多个重要开发项目将陆续完工，该岛度假物业的状况和需求只可能继续增长。

 

买房免税优惠政策

投资圣基茨房产除享受岛国的生活乐趣和美景，以及今后房产升值外，投资圣基茨房产还免很多税收，如无租金收入税、资本利得税、继承税和收益汇出税。

 

买房即获护照，尊享英联邦待遇

在全球经济危机背景下，圣基茨和尼维斯的房地产市场依然保持着充沛的活力，部分原因在于其投资移民计划。任何人只要投资超过40万美元，都可以成为本国的正式公民。

 

因为历史原因，圣基茨与英国一直关系密切，隶属英联邦国家，所以当申请人取得圣基茨身份的同时，申请人及随同家属将享有全面英联邦国民待遇。首先可以享受加拿大、英国、所有欧盟及申根国家等130多个国家的免签证待遇。其次，可享有英国某些最优惠国条约待遇，例如：小孩可以直接在英国入学，毕业后可在英国工作无需另行申请工作签证等。

圣基茨优势

1. 一步到位拿护照

一次性获得公民身份，直接颁发护照，直接成为英联邦成员国的一员，享受圣基茨和尼维斯公民待遇。

2. 条件宽松

对申请人无年龄、学历、英语能力的要求；25周岁以下的未婚全日制在读子女可以一起申请、同时可带65周岁以上的父母移民；无需管理经验、对资产数额没有要求、无需提供资产来源证明，申请文件简单。

3. 快捷便利

流程简单快捷，客户无需面试，整个过程大约需要6个月即可获得护照。

4. 无“移民监”

由于直接拿到公民身份，所以圣基茨和尼维斯没有移民监，而且不要求申请人在圣基茨登陆和居住，可以居住在世界的任何地方，对于在国内和其他地方有生意和产业的人士是非常理想的选择。

5. 子女教育

子女可免签证在英国读书6个月，毕业后也可以在英国就业2年，无需申请工作签证。以外籍身份，亦有助于子女升读国内国际学校。

6. 避税天堂

圣基茨和尼维斯不向公民在当地以外（如加拿大和中国）的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。圣基茨和尼维斯公民即使居住在圣基茨和尼维斯境内，也无直接税赋，而且在圣基茨和尼维斯的资产安全性极高。

7. 双重国籍

圣基茨和尼维斯承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国家政府通报。

8. 旅行自由

圣基茨和尼维斯公民可以享受130多个国家和地区“免签证”和落地签待遇。包括欧盟国家、申根国家，如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等；英联邦国家和香港，如加拿大、英国、新加坡、爱尔兰等；申请台湾签证，可3年多次往返每次逗留2个月；申请美国签证，可获得十年多次往返签证，无需面签。

9. 离岸金融

在圣基茨和尼维斯注册离岸控股公司后，可以以外商身份回中国投资，将获得更多优惠。

圣基茨移民以其宽松的政策、独特的移民优势吸引了越来越多的中国投资者关注。

中国与全球化研究智库的调查发现，近70%的中国被访者认为，环境、医疗水平等因素成为他们移民的重要原因，这个比例与环球移民的实际客户需求也比较吻合。
“投资移民”迅猛增加，选择“海外置业”投资增速，“海外购房团”队伍庞大。中国与全球化智库(CCG)的最新调查显示，中国海外投资移民与投资方向呈现新趋势，中国企业和个体型家庭的资金投资能力与国际理财战略，已经开始初步显现。
海外投资与移民呈现新趋势
“近年来，‘投资移民’这个词出现的频率增多，其在移民比例上的增大也是目前中国海外移民大潮中突出的现象。”中国与全球化智库主任王辉耀告诉《第一财经日报》记者。
中国与全球化研究智库刚刚完成的调查结果显示，近三年，中国投资移民美国的人数迅速增长。2010年获得EB-5有条件绿卡的只有772人，2011年就递增为2408人。
根据美国国务院的最新数据，2012年获得EB-5有条件绿卡的人数为6124人，是2011年的2.5倍，是2010年的7.9倍。
智库21日公布的数据显示，2011年，个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥有约33万亿元的资产，其中2.8万亿的资产已经转移至海外，约占 中国2011年GDP的3%。在富裕阶层海外资产转移目的地的选择上，中国香港、美国和加拿大成为主要集中地，分别占比22%、21%和16%，其后是瑞 士(9%)、新加坡(6%)和澳大利亚(5%)。
伴随着投资移民迅速增长，“海外置 业”也在迅猛增加。中国与全球化研究智库的数据显示，从2011年起中国人就成为美国第二大海外房地产买家。在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市 中，境外买家中有20%～40%来自中国。去年，中国人海外购房可谓疯狂，在美国、英国、澳大利亚等国家的中国房地产买家迅速成为了当地房产市场的新客户 群，被称为“中国购房团”。
山东大学移民研究所所长宋全成介绍，英国、德国和比利时等 欧洲其他国家也成为了中国购房团的目标。中国购房者正在海外扩大阵地，英国爱丁堡、美国底特律和马来西亚吉隆坡等地也成为中国投资海外置业领域的一个选 项。王辉耀介绍，中国海外置业投资在加拿大温哥华的比例从2011年的29%上升到2012年的40%以上。
中国与全球化研究智库的数据同时显示，中国人是温哥华、布里斯班、伦敦这三个城市地产业的最大海外置业投资家，其购房额占到当地房地产销售总额的20%~40%。
值得指出的是，环境污染正在成为推动海外移民潮的重要原因。中国与全球化研究智库的调查发现，环境、医疗水平因素成为中国人移民的二大原因，近70%的被访者认为这是导致他们移民的重要原因。
中国成第四大移民输出国
王辉耀介绍，截至2013年，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年增长了128.6%。中国从1990年的第七大移民输出国，上升为第四大移民输出国。
中国与全球化智库的统计数据显示，美国、加拿大、澳大利亚和新西兰是传统的移民国家，也是中国新移民的主要目的地国。2012年，在上述4个国家获得永久居留权的中国人分别为81784人、33018人、29547人、7723人，总数为15.2万人。
《第一财经日报》记者从中国与全球化智库得到的数据显示，2012年，中国获得美国永久居留签证的人数为81784。此部分所说的中国人均指来自中国大陆的中国公民，占永久居留签证总数的7.9%。
美国移民和公民服务局发布的数据显示，在2013年美国颁发的投资移民签证中，中国人占了3/4以上。
“中国人向美国移民的现象具有鲜明的人才移民特征，中国已经成为美国最大的人才输出国。”王辉耀说，但他同时表示，“中国人海外移民不完全是坏事，需要辩证地去看。”
他 分析说，一方面，人才输出反映了中国居民收入的提高，中国改革开放的成果在个人身上开始显现；另一方面，人才输出使人们逐步关注中国与其他发达国家间的差 距，成为了中国进一步发展的动力。移民带走了资金和技术，但越来越多的海外同胞分布世界各地，成为了中华民族的海外人才库，将可能为祖国带来更大的效用。
移民不再是“零和”博弈
据王辉耀介绍，2013年世界移民人口数量达到2.32亿，占世界人口总数的4.2%，比2010年的2.14亿增加了0.18亿，比2005年的1.95亿增加0.37亿。2000~2013年间，移民人口数量年平均增长率2.2%。
多年来，向发达地区流动一直是国际移民的大趋势。1990~2013年，北美地区的移民输入最为明显，所拥有的移民比例从18%提高到23%；中东-北非拥有的移民占比从10%提高到14%；亚太地区、撒哈拉以南的非洲、拉丁美洲-地中海地区，比例均有所下降。
但王辉耀认为，移民已不再是零和博弈，可以使移民输出国和出入国都受益。中国与全球化智库的统计数据显示，2012年，国际移民汇款回国超过4000亿美元。
北京大学人口研究所副教授庞丽华介绍，目前移民流向不仅是从“发展中国家”到“发达国家”，还呈现出从“发达国家”向“发展中国家”移民的新趋势。
受金融危机的影响，移民回流现象开始增多。以留学生为主要群体的移民回流现象在中国、印度、日本等留学生输出国也较为明显。越来越多的发达国家人员流向发展中国家寻找商业、教育机会。
不过，据王辉耀介绍，我国在海外的“新移民”阶层已经出现，“移民赤字”现象比较明显。2010年的数据显示，中国的移民赤字呈扩大趋势，虽然移入人口逐步增多，但远远小于移出人口。到2013年，中国的移民赤字达到约849.4万人。

近段时间选择圣基茨移民的人士越来越多，圣基茨移民魅力何在优势几何？圣基茨房产为何吸引众多企业家投资？
1. 一步到位：一次性获得公民身份，直接颁发护照，直接成为英联邦成员国的一员，享受圣基茨与尼维斯公民的一切待遇。128个国家免签证待遇。
2. 条件宽松：对申请人无年龄、学历、英语能力的要求；25岁以下的在学子女可以一起申请、同时可带父母移民；无需管理经验、对资产数额没有要求、无需提供资产来源证明；申请文件简单。
3. 投资额小：40万美金只相当于国内一线城市的基本房价，投资无风险，如出租每年还能获得5%的回报。
4. 快捷便利：流程简单快捷，客户无需面试，政府审批时间为4个月，整个过程大约需要6个月即可获得护照。
5. 避税天堂：圣基茨不向公民在当地以外（如加拿大和中国）的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。圣基茨和尼维斯公民即使居住在圣基茨和尼维斯境内，也无直接税赋，而且在圣基茨和尼维斯的资产安全性极高。
6. 子女教育：子女可免签证在英国读书，毕业后也可以再英国就业，无需申请工作签证。以外籍身份，子女更容易读中国一流大学，如清华、北大等，只要通过汉语测试即可。
7. 无“移民监”：由于直接拿到公民身份，所以圣基茨和尼维斯没有移民监，而且不要求申请人在圣基茨登陆和居住，可以居住在世界的任何地方，对于在国内和其他地方有生意和产业的人士是非常理想的选择。
8. 双重国籍：圣基茨和尼维斯承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国家政府通报，即可保留加拿大等国家的移民身份和国际，也可以保留中国、美国等国家的国籍。
9. 旅行自由：圣基茨公民到128个国家可以享受“免签证”和落地签待遇。包括欧盟国家、申根国家，如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等；英联邦国家和香港，如加拿大、英国、新加坡、爱尔兰等；台湾签证3年多次往返每次逗留2个月；申请美国签证，可获得十年多次往返签证，无需面签。
10. 离岸金融：在圣基茨注册离岸控股公司后，可以以外商身份回中国、美国、加拿大投资将获得更多优惠。

圣基茨移民项目对于投资者尤其是高资产希望能减轻税务且不能满足移民监的商业人士来说是个非常理想的移民选择。