圣基茨投资

2014年，很多人从未听说过的国家圣基茨与尼维斯在中国的投资移民市场掀起了巨大波澜。再不了解一下，你就OUT啦。

 

两颗海上明珠，一座人间天堂，这就是美丽的加勒比海岛国——圣基茨和尼维斯。在这个风景宜人的岛屿上拥有自己的不动产，对投资者而言，无论是用来度假，还是养老或是拿来出租，都是相当不错的投资方式。在投资的同时可以快速得到护照，可谓是投资者的明智之选。

风光优美，旅游胜地

圣基茨是世界10大旅游胜地之一，房地产升值潜力巨大。全年环境气候舒适，平均气温大约25-30度，湿度较低。离美国纽约的飞行时间为4小时，英国伦敦约10小时。来自世界各地的游客每年超过60万，以及40万乘豪华邮轮到访的旅客。

万豪、四季、T-LOFT知名开发商入驻，房地产增值潜力大。

 

近年来，加勒比海地区的房地产行业经历了前所未有的增长。圣基茨房产价格比加勒比海的其他区域更具吸引力。目前已有万豪、四季、T-LOFT等知名开发商，入驻开发度假房产，这其中T-LOFT开发商将“私家皇庭”建造在圣基茨和尼维斯首都巴斯特尔，处于处于圣基茨岛最好的地段，也是整个国家最好的地段。毗邻万豪度假酒店、圣地SPA温泉浴场、18洞皇家高尔夫球场、皇家海滩赌场、中心购物街区等。未来数年中有多个重要开发项目将陆续完工，该岛度假物业的状况和需求只可能继续增长。

买房免税优惠政策

投资圣基茨房产除享受岛国的生活乐趣和美景，以及今后房产升值外，投资圣基茨房产还免很多税收，如无租金收入税、资本利得税、继承税和收益汇出税。

 

买房即获护照，尊享英联邦待遇

在全球经济危机背景下，圣基茨和尼维斯的房地产市场依然保持着充沛的活力，部分原因在于其投资移民计划。任何人只要投资超过40万美元，都可以成为本国的正式公民。

因为历史原因，圣基茨与英国一直关系密切，隶属英联邦国家，所以当申请人取得圣基茨身份的同时，申请人及随同家属将享有全面英联邦国民待遇。首先可以享受加拿大、英国、所有欧盟及申根国家等130多个国家的免签证待遇。其次，可享有英国某些最优惠国条约待遇，例如：小孩可以直接在英国入学，毕业后可在英国工作无需另行申请工作签证等。

 

推荐理由：

1. 圣基茨是世界上唯一的不用拿签证直接拿护照的国家，投资40万美元房产，即可申请护照。 护照最慢半年到手，成功率非常高。
2. 圣基茨护照相当于一本世界护照，全球一百多个国家直通。
3. 投资的房产具有升值潜力，5年后可自由买卖。您可以把它当一个度假屋，不用的时候有专业公司为您打理出租服务。
4. 加勒比海风景优美，是世界级的度假胜地。
5. 圣基茨国家小，人口少，但人均收入非常高，医疗和教育水平也很发达，还被称为免税天堂。

国家统计局发布的最新数据显示，7月新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个，北上广深四个一线城市均名列其中，楼市下行幅度超过市场预期。

相比国内楼市前景不明朗，市场观望情绪不断蔓延，投资者对海外楼市前景似乎相对乐观，越来越多的投资者将目光投向了海外。有数据显示，海外买房移民热潮也持续升温，圣基茨成为中国移民市场新热点。

作为世界上最古老的移民国家，圣基茨和尼维斯以其购房移民，一步到位拿护照的优势，如今已然成为了最热门的移民目的地。圣基茨移民有购房和捐款两种投资形式，有数据显示，选择圣基茨移民的投资者中，有91.6%的投资者选择购房的形式。

买房移民受到追捧，一方面源于国人的购房情结，另一方面也在于买房移民的高性价比。长期以来，国内家庭投资品种较为单一，国内房价在过去经历了十几年的上涨热情，一直是中国家庭理财配置中最重要的部分，房产投资也是大多数中国家庭最为熟悉的理财方式。随着近几年国内知名人士相继移民到圣基茨，很多有移民想法的家庭开始行动起来。

 

虽然不少国家推出了类似的买房移民政策，但投资者一定要注意细心分辨。有的国家买房之后获得的只是“居留权”，最终能否移民成功还面临诸多不确定因素。圣基茨的买房移民政策相对稳定，它的移民政策从1984年就开始了，有明确的法律条文支持，能够保证护照取得的真实及合法。

小编提示：

相较其它的投资移民手段，买房移民无疑是相对风险小的方式。在圣基茨购房后即可出租，5年投资期满后可出售房产回收投资成本。海外购房可以获得永久的产权，随着申请的人越来越多，房产的保值和增值能力都较强。

圣基茨和尼维斯国土安全部和外交部正式发布更换护照和换发护照的紧急通知，该通知重申了投资获取国家移民计划对圣基茨经济民生的重要性。鉴于最新的一些情况以及为了保持项目的持续性，12月1日经内阁决议，对2012年1月至2014年7月之间颁发的护照进行换发。那些在护照上没有出生地和曾用名的护照，在2015年1月31日之前没有完成更换的，将会被注销。更换从2014年12月10日开始，免费更换。

正确的看待和使用圣基茨护照

很多人想拿到圣基茨护照，以为可以一起有两个国家的国籍。其实在没有放弃中国国籍的情况下，是不可以从我国海关出境直接用属于圣基茨护照的，因为无论是出生日期、姓名的拼音。照片都显示为同一人，容易被海关查出。需要经过中转国方能用这本护照！圣基茨护照申请相对比较容易，条件不苛刻。审批需时间需要3个月到4个月的时间，购买房子的办理相关手续的时候也是很麻烦的。申请人须投资至少美金40万元于当地认可的计划，且须支付各种登记及其它费用 审批需时7-12个月 护照可免签证到访100多个国家及地区。

圣基茨护照办理并不是对每个人都是适合的，首先要看你是否真的需要它 ，是否有用得的地方还要能正确的使用它才可以。有的人问，能不能同时获得圣基茨和尼维斯联邦和中国的国籍？其实我国的法律条规是有详细的规定，只要你选择去了其他的国家，就是没有拥有我国国籍了的。在我国，对于双重的国籍也是不允许的，所以我们不要想着脚踏2只船，要正确的看待和正确的使用圣基茨护照。

圣基茨和尼维斯自12年开始使用新的电子护照规避盗窃

新的护照增加了安全功能被引入，所以对于第一次申请或要求换新的公民提供新的生物护照，没到期和丢失或损坏的机读护照可以继续使用，所以申请使用的时候准备好申请新生物护照的各项费用信息。

使用申请流程利用第三国中转

在申请圣基茨护照的时候，要先申请第三国的签证，离开我国时用中国护照，到了第三国用圣基茨护照往来于第三国与圣基茨，甚至是来往于与圣基茨免签的100多个国家。

 

2009年的查税风暴刮过后，多少企业哀嚎遍野？

2013年的查税风暴，跨国巨头苹果等众多跨国公司都陷入丑闻僵局……

2014年各国税务局已然再次蠢蠢欲动！！！

 

明报消息：加拿大税局拨款三千万转查中国移民资产

加拿大税局于去年推出一些有关全球资产申报的措施之后﹐经过一段时间的运作﹐已经开始追查行动。

多伦多华人社区近期传出﹐已有来了加拿大多年的中国移民成为了被追查的对象﹐收到税局发出的第一封联系信﹐相信是属于新措施出台之后首批被调查的对象。

前税局高级税务审计师Carol Ma透露﹐有关的函件是于8月初由税局的伦敦办事处发出。

加拿大税局是于2013年6月才在温哥华宣布重点追查海外资产申报﹐当考虑到税局需要一段的时间来筛选个案﹐有理由相信这是属于首批被调查的个案之一。

在万锦市的一个讲座中﹐前税务局高级税务审计师Carol Ma透露加拿大税局已开始追查移民的海外收入。

事主收到的查税通知附有一份问卷﹐要求详细申报资产﹐包括了海外物业﹐以及在海外的地址。

Carol Ma日前在万锦市举行的一个财税规划讲座中估计﹐这类的个案将会愈来愈多。

她解释﹐海外资产是税局今后查税的重要项目之一。事实上﹐政府已经拨款3,000万元作为经费﹐因此估计类似的个案会愈来愈多。

不过﹐她指出﹐目前加拿大政府尚未能向中国的有关方面要求取得这些资料﹐还不可以要求提供移民在中国国内的房产资料。

她说﹐加拿大现在仍然不能够向例如中国的银行等的机构要求提供个人的资料。

这情况会令到调查遇到困难。然而﹐她补充称﹐中国将来可能会应要求向加拿大提供资料。

她表示﹐一般查税可以追查过去3年的资料﹐但如果税局有理由相信有关的个案属于重案或要案﹐则可以追查6年。

她解释﹐税局人员会翻看对上一?两年的报税表﹐如果发现有类似的情况﹐便有理由怀疑在报税方面存在着相同的思路﹐因此可能牵涉都重大疏漏。

上述的个案便要审查由2008年至2013年的资料﹐也就是追查6年。

至于调查将会需要多少时间﹐她表示﹐这个案刚刚开始处理﹐需要多少时间﹐取决于负责人员的处理速度及手头上的工作量﹐估计3至6个月左右会有初步的消息。

她指出﹐已往移民入境的清关申报表格颇为简单﹐只是问及是否有超过10万元的海外资产。若然有的话﹐也只是需要在大概的数目﹐例如20万元?30万元等的栏目上打勾便可以了。

她解释﹐对于税局来说﹐早年的移民没有调查的理由﹐因为人数不多﹐而且也没有什么钱。

这些移民时放弃了国内的一切﹐来到加拿大展开新生活。

不过﹐税局慢慢发现﹐来自各国包括了中国的一些移民很有钱﹐在原居地拥有大笔的资产﹐一些家庭家庭住大屋﹐子女坐的是名贵汽车。

在税局的角度看﹐这些移民一定有收入来源﹐否则不能够应付这样的生活﹐所以便想要追查﹐因为加拿大居民要申报全球收入﹐原因是加拿大政府要征收全球的入息税。

随之而来的便是去年2013年推出的申报全球资产的措施。她指出﹐移民入境的清关申报表格更改了﹐要求填写详细的海外资产的资料。

在海外物业方面﹐申报的内容包括了在那一年购买﹐购买时的价值﹐以及目前市值的资料。

税务风暴来袭，你准备好对策了吗？
既可以在加拿大居住、生活，又不必担心要向加拿大交税！！！北美圣基茨护照可以帮你解决一切后顾之忧！！！！

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还在等什么？？？