投资

投资公民权，一步到位直接入籍国家比较之圣基茨与安提瓜：

圣基茨投资入籍计划背景及法律依据：

圣基茨投资入籍计划设立于1984年，是世界上最早的纳入国家宪法的投资入籍法案（Part II,Section 3 (5)of the Citizenship Act,1984.），法案规定允许政府运作此入籍计划，通过内阁决议设立符合申请人员的标准，申请人通过对该国做出经济贡献，一步到位获得该英联邦国家的公民权。

安提瓜投资入籍计划背景及法律依据：

安提瓜移民法案于2013年颁布，旨在通过吸引高素质投资者为本国带来大量投资、发展本国的经济，这些投资者继而获得机会申请成为该国公民。

圣基茨投资方式

1. 购买投资入籍局认可的房地产项目40万美金以上的房产，同时支付政府申请费用、背景调查费用及其他税费等费用。五年之后房产可转售而不影响公民权，2012年修订法案中新规定，下一位购买此房产的申请人及家庭同样获得申请入籍资格。可入籍房产项目清单可致电400-8520-860咨询大中华区官方推广机构<圣基茨投资服务中心>。依据客户个人情况及需求来提供适合房产项目。
2. 向糖业多元化基金会至少捐款(SIDF)25万美金（单个申请人）以上，SIDF对该国经济和社会发展具有重大意义。具体费用可参见本站。

安提瓜投资方式

1. 房产选项：购买投资入籍局指定区域内经批准的房地产项目40万美金以上；
2. 捐款选项：向国家发展基金会（NDF）捐款25万美金以上（限时优惠期20万美金）；
3. 自贸区投资选项：向加勒比自由贸易区投资40万美金；关于投资自贸区详情可致电咨询大中华区官方推广机构<安提瓜投资服务中心>，索取更多资料。

其他政府费用、背景调查费用等需要额外支付。

优势

1. 当申请人通过投资入籍计划获得公民权时，您及家人在享有公民权益同时，也可以将此身份世代沿袭；
2. 作为圣基茨或安提瓜公民，您及家人持有护照可享全球130多个国家及地区免签权益，实现旅行自由；共同：两国护照免签国名单均包含英国、申根国家、新加坡、韩国、香港等发达国家和地区；区别：圣基茨免签巴西和乌拉圭（于2015年最新颁布）；安提瓜免签加拿大（停留期6个月）
3. 您有权定居在圣基茨或安提瓜内，同时可任意居住在加勒比海大部分国家，不限时间；
4. 由于没有直接个人赋税，即使您居住在圣基茨或安提瓜，也无缴税义务；
5. 圣基茨或安提瓜作为英联邦国家，其公民在英国及其他英联邦国家享有某些特定的权利，比如教育，医疗及旅行等。

资金安全

依据申请人投资方式（购房或捐赠或投资自贸区）以及申请人家庭人数，收取不同费用，并将双方达成费用提前支付至托管账号直至申请人最终成功获得公民身份。

双重国籍

圣基茨和安提瓜均允许双重国籍，并不会向任何政府通知已入籍公民名单。

移民监

圣基茨无移民监，甚至无登陆要求；

安提瓜五年间5天移民监；

位于北美洲加勒比海地区的圣基茨与尼维斯，是一个非常美丽的小岛。所有去过该岛的人们一致认为圣基茨是全球最适宜居住的地方。圣基茨有着绝佳的天然美景，宁静的生活氛围，丰盛的历史以及多姿多彩而友善的文化。

现在就让我们一同走进美丽的圣基茨和尼维斯：

T-LOFT房地产发展有限公司（英文名：T-LOFT Property Development Limited，以下简称T-LOFT）总部设于英国伦敦，是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的房地产综合企业，是国际标准化运营的精品地产领导者。
T-LOFT以“尊享生活” 修身，践行“卓越雅居” 的企业理念，专注于国际旅游地产开发，始终致力于为业主提供的优质房产与高端物业服务。通过多年的创新与实践，以其卓越品质的执着追求及其专业技能优势，逐步成为享誉全球的国际地产品牌。
圣基茨尼维斯投资入籍计划投资
•2013年4月经圣基茨·尼维斯联邦国家政府批准，T-LOFT携手世界著名旅游度假酒店皇冠丽晶（Crown Regency），在圣基茨·尼维斯联邦首都巴斯特尔护卫舰湾重磅打造“私家皇庭”酒店式公寓。
•“私家皇庭”也被纳入圣基茨·尼维斯联邦国家投资入籍计划合资格投资项目，投资者购买“私家皇庭”房产，全家即可申请圣基茨·尼维斯联邦护照。
•2013年4月经圣基茨·尼维斯联邦国家政府批准，T-LOFT携手世界著名旅游度假酒店皇冠丽晶（Crown Regency），在圣基茨·尼维斯联邦首都巴斯特尔护卫舰湾重磅打造“私家皇庭”酒店式公寓。
•“私家皇庭”也被纳入圣基茨·尼维斯联邦国家投资入籍计划合资格投资项目，投资者购买“私家皇庭”房产，全家即可申请圣基茨·尼维斯联邦护照。
证 书
圣基茨·尼维斯联邦国家总理Denzil Douglas
2013年12月，圣基茨·尼维斯联邦国家总理Denzil Douglas（登齐尔·道格拉斯）及圣基茨·尼维斯联邦国家旅游部长Ricky Skerritt（里基·斯凯里特）出席“私家皇庭”奠基仪式，并代表圣基茨·尼维斯联邦国家政府宣布“私家皇庭”第一期全球同步发售！
私家皇庭在哪儿？
“私家皇庭”项目坐落于在圣基茨·尼维斯联邦首都巴斯特尔护卫舰湾，该国被誉为两颗海上明珠，一座人间天堂，是全世界著名的旅游胜地。
“私家皇庭”项目与Ian Woosna（伊恩·伍思楠）设计的18洞标准高尔夫球场，超豪华的SPA温泉浴场，万豪度假酒店等一并构成了圣基茨·尼维斯首都的核心旅游区
周边配套设施
毗邻18栋高尔夫球场；
万豪度假酒店；
全世界罕有白沙沙滩；
距离港口8分钟车程；
距离机场10分钟车程；
交通便利，配套齐全；
度假、休闲的绝好去处！
租金收益高，英明投资之选！

私家皇庭第一期发售8栋，目前正在全球火热销售中！
私家皇庭第一期发售8栋，目前正在全球火热销售中！

私家皇庭-外观

1、 独栋设计，每栋三层，每层二套；

2、 靠山面海，超大阳台，瞰海物业；

3、 低密度社区、配套设施完备；

私家皇庭层高
私家皇庭平面图
私家皇庭-室内效果
住在私家皇庭，你的视野是这样子的~
住在私家皇庭，你的视野是这样子的~

购房流程：
购房流程

常见问题集锦

Q：私家皇庭已经动工了吗？什么时候可以建好？多久可以拿到产证？产权多少年？
• A：已经动工，建房时间大约为1.5-2年，建好后即可获得房产证，永久产权。
•
Q：每年的出租收益大概有多少？是否要收税？
• A：出租收益大约为3%/年，出租收益免税。

Q：私家皇庭物业管理费多少？
•A：物业管理费大约为300美金/月。

Q：私家皇庭第一期一共有多少个单位？
• A：私家皇庭由39栋豪华公寓构成，提供一共234套公寓选择 。第一期发售8栋合计48套
•
Q：如何能“抢到”私家皇庭一个单位？
• A：为了保证申请人可以“抢到”一个单位，我们建议申请人在办理移民手续的同时，办理“私家皇庭”预定手续，先预付订金，这样就可以提前保留一个单位。之后的20日内付清余款，该笔定金可以作为购房款抵扣，如客户不能获得原则性批准，开发商承诺退还全部房款。而且，这样也节省了投资的时间，大约6个月全家就可以拿到护照。
•
Q：私家皇庭是政府批准可以作为入籍计划的项目吗？
• A 是的，私家皇庭拥有政府的批准书。
•
Q：私家皇庭有没有展示厅可以看到基本情况？
• A 有的，基本展示厅设于香港、深圳、上海、北京，现场有3D沙盘模型和详细的楼盘资料。

从去年开始，移民届就广泛流传两个传闻：英国投资移民或由100万英镑上涨至200万英镑；美国EB-5投资移民或由50万美金涨至80万美金。

虽然这两个传闻到目前没有一个获得证实，但依据眼下世界各国的移民政策和形势，中国人移民海外的难度将越来越大。

美国政策突变
《华尔街日报》本周的报道透露，由于中国人申请数量激增，本财年美国投资EB-5移民签证首次出现名额即将用尽的情况。在10月1日开始的2015财年之前，中国申请人从本周起将无法获取此类签证。
EB-5项目已实施24年，每年向为美国开发项目最低投资50万美元的外国人提供一万个移民签证名额。 签证申请人及家庭一般可在两年内获永久居留权。
数据称，中国投资者占到了今年EB-5签证的大约85%，因而美国国务院的这一举措相当于使这一项目暂时停顿。他们预计，下一财年此类签证的申请数量将更加快速地增长。
美国官方称，这一签证类别暂停的原因是申请人的投资项目频频出现问题。比如，有些项目有名无实，有些参与项目的企业遭到投资者起诉，有些则被发现存在欺诈问题等等。

另外，今年初加拿大也关闭了其投资移民申请政策，这也是导致原本希望移民加国的中国富豪转投美国怀抱，从而导致美国EB-5需求剧增。

英国爆棚
英国的投资移民要从100万英镑上涨到200万，这个在英国移民界持续已久的传说，一直被质疑为一种移民营销的市场手段。
做出这一推测的一方主要有以下依据：一是2014年初，英国移民咨询委员会在投资移民调查报告中建议，将投资移民申请人的投资额度从100万英镑大幅上涨到200万镑；二是2015英国大选在即，一向奉行紧缩移民政策的保守党借此政策继续控制移民数量，而获得选民支持。
虽然这两点来自政府层面的信息，支撑着这一传闻的不断传下去，但英国移民政策从1990年代开始实施至今，投资额度始终保持在100万英镑，20多年没有发生过变化，因此有人猜测，一向保守的英国人，移民政策也不太可能在短期内发生如此之大的变化。
但是最近从传统移民国家，加拿大、美国接连传出对中国移民非常不利的政策变化，或许将成为一种催化剂。
从中国人的移民历史可以看出，无论怎样的困难、艰险，都无法挡住中国人走出国门追寻更优越生活环境的决心，并且拥有对环境变化的强适应能力。
因此在美国、加拿大关闭投资移民的形势下，移民意志坚定的这部分中国移民，很可能把目光转向仍然运作正常的英国投资项目，从而导致在未来一段时间内，英国投资移民申请人数量上涨。
假如面对这样的形势，或许英国政府真要动动涨价的脑筋了。
未来结果如何？今年10月的移民政策例行调整将会给出一个阶段性的答案。